千兽好书吧

手机浏览器扫描二维码访问

50 太古城(第1页)

“几栋”王诗雅有些羡慕的看着陈志文,这有钱人说话就是不一样,一套房子能要他们普通人一辈子的积蓄来购买,但几栋对这类人来说,却就像超市购物一样。

“太古城离这里也不远,那就去看看吧。”陈志文突然变道进入右侧,准备前往太古城。

“今天就去买?”王诗雅问道。

“不买,去看看,反正也近,我就去了解一下。”陈志文笑说道。几套房子不值得他亲自去一趟,而如果是几栋,去看看还是可以的。

不过量这么大,如果要买,也需要通过专业人士或者律师来负责,特别是现在地价还在萎靡不振的时候,更得拼命压价。

以后涨几十上百倍是以后的事情,今天买就得死压价。

至于像后世小说中那样直接去楼盘疯狂购买,那是傻子行为,同时还容易被人盯上,百害而无一利。

汽车很快就到了太古城的地盘,平治轿车在香港有钱人群体中还是很受欢迎的,能够开得起的车的一般都不是中产阶级,至少也是一个副总级别的高级打工仔,见到平治轿车后,立刻就有一名美女销售赶了上来。

不过当看到下车的双胞胎后,连她也被震撼的说不出话来,双胞胎本身就比较罕见,这种长的一模一样的姐妹花,不见到都不知道这个世界上居然真的有。

“hello?”陈志文挥了挥手提醒一下。

“先生,您好。”销售回过神来,抱歉的说道。似乎在那么一瞬间,她都怀疑自己的性趣是不是变了。

“我们随便看一看,你介绍一下吧。”陈志文笑说道。

“好的,三位,请跟我来。”销售立刻回到了专业的服务上,带着三人走进大堂内部,向三位介绍太古城的楼栋情况。

陈志文也在带领下,大概了解了太古城的一些情况,太古城的开发计划是在去年,不过不巧碰到了经济危机,拖了一年之后才开始立项,目前各方面还没有动工,估计要到明年才能够开始打地基。

“港府规定预售只能在楼盘建成之前8個月开始,你们现在地基还没打好,就开始卖楼了?”陈志文有些惊讶的问道。

香港虽然只是一个小城市,但还是有一些伟大发明的,比如预售,以及后世内地恨之入骨的公摊面积。

预售的本意其实好的,在50年代,香港地产的正常运营方式是房子建好了再卖,这让开发商承受着很大的资金压力,于是,一位商业天才就想出了预售制度,从商人角度来看,这样可以早点收回资金,降低对银行贷款利息的支出,对买房者来说,也可以提前定下房子,避免以后房价上涨。

但资本家可不会放弃任何机会,预售带来的好处就是投入资金的变少,相当于杠杆的变大,于是,金融泡泡就更大了,香港地产从60-80年代,短短20年就三次大起大落,与预售这种高风险的金融制度有着极大的联系,同时,60-70年代华资崛起,根本原因也是华资大亨利用预售制度,快速发展,聚拢资金,最终到了80年代发展成可以挑战英资的规模。

这其实跟投资界的对冲一样,本意是降低投资风险,结果被金融家玩出花来了,杠杆玩的越来越大。

销售显然不是第一次遇到这种问题,笑着解释道:“所以现在不是预售,而是预订,您只要提供5的订金,到了明年或者后年,就可以以现在的价格来购买我们的房子,我们会在合同里标注清楚,绝对不会有任何问题。”

“那如果房价跌了怎么办?”陈志文笑问道。

“先生说笑了,现在香港的房价,都回到5年前了,再跌也不太可能了。”女销售有点不自信的说道,公司的这种销售政策,其实就是本身对未来房价的不确定的最强证据。

“行吧,我考虑一下。”陈志文点点头,心中却乐开了花,按照太古现在的政策,自己只要支付5的订金,便可以锁定未来的房子,这部就相当于20倍的杠杆?而且杠杆的资产还会在未来几年大幅度上涨,这个投资可比投资工业地产要强多了,唯一的缺点就是现在太古城推出的楼盘只有3栋,可出售的房产有限,也不知道自己能买到多少。

要不是陪着这对s来看看房子,还不知道会有这种好事了,不过话说回来,英资洋行对于地产的投资太保守了,根本不像华资那样敢于全力扩张,据他所知,太古集团为了开发太古城这个项目,先后将赛西湖和太古山谷部分土地出售,售得12亿元现金,作为发展太古城初期启动资金。

结果,购买土地的长江实业和南丰集团都从后来发展的赛西湖大厦和南丰新邨中,赚取巨利。随后因为没有地产经验,又与大昌地产合资开发太古城,虽然到了后来一脚把他踢了,但还是分了对方上亿港元利润。

实际上,在60年代,不少英资都大量出售地皮,或者与华资地产合资开发,如果不是错过了时代,这个红利陈志文怎么着也能分上几笔。

看了两圈后,陈志文没有任何下一步动作,女销售倒也不急,她看出陈志文有钱,买的可能性还是很大的。

不过结果还是让她失望了,过了一会后,陈志文便准备离开,对于这样一个潜在客户,女销售自然不愿意错过,她觉得还是有机会的,于是在陈志文走之前递上了自己的名片。

车上,陈志文收起名片后说道:“你们想买的话就买吧,我也准备入手了,你们准备买多大的?”

“我们两准备买一套600尺的。”王诗倩系好安全带后说道。

“600尺,太小了,我买一套1500尺的,等交房的时候就送给你们了,不过你们也可以再买一套,当做投资也好。”陈志文笑说道,香港这种小地方,将千尺作为豪宅,其实也是一种悲哀,如果不是房价贵到离谱,谁会把千尺当回事啊?

“刚刚的屋型没有1500尺的吧?”王诗雅在后排问道。

陈志文耸耸肩说道:“买两套,打通不就有了,以后串门也方便一点,不是么?”

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

我渣一点怎么了[快穿]  将门嫡女刀在手纨绔夫君奉天下沈若锦秦琅全文在线阅读  三国:我,曹家长子,大汉慈父!  小侯爷他追悔莫及  1948的奋斗人生  寐姝色  重生我融合了天帝记忆  人外恋综  揣着龙傲天的崽穿回现代  温流新书将门嫡女刀在手纨绔夫君奉天下  和死对头靠kiss续命  村姑和女猎户(GL)  [崩铁]仙舟第一奶茶商  将门嫡女刀在手纨绔夫君奉天下沈若锦秦琅全文免费阅读在线  秦皇汉武唐童现代留学日常  世界名画  美人总裁快乐带球跑  沈若锦秦琅温流  公主应未眠  重生的我真没想谈恋爱啊  

热门小说推荐
女武神:我,吕布,誓破仙境传说

女武神:我,吕布,誓破仙境传说

关于女武神我,吕布,誓破仙境传说我,吕布,一介凡夫俗子,手执方天画戟,可遮天遁地屠神戮佛诛仙斗大道,誓要破了那仙境传说!神王宙斯小老弟啊,给哥弄顶帽子,就你说的绿色的那种,倍有范儿!爱神阿芙洛狄忒愿做公子胯下赤兔,陪你驰骋夜路!十三女武神别装了,昨晚偷摸和我们泡温泉的就是你,不许耍赖,公子你就从了吧!...

全面战争之伐清

全面战争之伐清

公元1650年,明永历四年。天下大乱,乱世之中,人不如狗。一个来自后世的灵魂重生在群山之中,和他一起到来的还有帝国全面战争系统,凭借系统和领先世界半个世纪的火器,苏言誓要终结这个乱世。翻版红衣军在九洲大陆南征北讨。坚船利炮破除一切海上强敌。直到最后,在猎猎战旗之前,苏言看着无边大海,慨然道我们的征途直到那星辰大海!各位书友要是觉得全面战争之伐清还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!全面战争之伐清...

一吻定情:恶魔少爷的专属女友

一吻定情:恶魔少爷的专属女友

关于一吻定情恶魔少爷的专属女友现在全校都知道你是我的女人了,我看谁还敢要你!他狠狠地吻上她的唇,霸道地宣誓着主权。他是贵族学院最尊贵的恶魔少爷,她是受人排挤的平民转校生。一场意外,她被他缠上。他对别的女生冷若冰霜,可是却唯独喜欢使唤她。他跟她吵架斗嘴,还时不时地跟她玩亲亲,玩抱抱。面对难缠的他,她忍无可忍,陆时屿,你不可以这么对我!然而,她的反抗并没用,她一反抗,他就使命地亲她。更让她头疼的是,还有另外两个豪门少年也对追更haosewencomwoo18vip...

前方高甜:重生鲜妻,太生猛

前方高甜:重生鲜妻,太生猛

重生后,少钦惊了那个在前世毫无记忆点的病秧子原来在五年前就挖了个大坑在等她。偏偏她还不能跑路,自己撩的男人,哭着也不能让给别人。病秧子我身体不好配不上你,你找别人吧。少钦要不帮你改个名?就叫别人怎么样?病秧子我还是继续当备胎吧,清静。少钦不想转正的备胎不是好备胎!我宣布你现在转正了!病秧子...

女穿男:世家庶子成长之路

女穿男:世家庶子成长之路

女穿男科举朝堂斗争一觉醒来,都市女青年顾雪穿越成了名门世家的边缘分支小庶子顾云霁。在注重嫡长继承的士族门阀里,他这个庶子所生的庶子存在感还不如院子里那只打鸣声特别亮的鸡。要想改变命运,只有科举。要想仕途坦荡,只有背靠宗族。这一点让上辈子深受重男轻女宗族观念迫害的顾雪心里十分复杂。但更让他复杂的是洞房花烛夜妻子娇媚的脸。夫君,求您怜惜。面对此情此景,上辈子母单二十多年的钢铁直女顾雪很慌。怎么办?怎么做?我不会啊有女主,但感情线不多,出场较少。各位书友要是觉得女穿男世家庶子成长之路还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!女穿男世家庶子成长之路...

遮天

遮天

当我跟我的极品女同桌发生摩擦时,我以为我的可以小心翼翼的进行一切阴谋,没想到最后还是被拆穿了,也正是从那之后,我开始了真正守护她的陪伴之路。...

每日热搜小说推荐